Prestamos ilegales, reportaje en Noticias Cuatro

30 mar. 2014 0 comentarios

El pasado viernes 28 de marzo, el informativo de Cuatro TV emitió un breve reportaje sobre estafas hipotecarias cometidas por prestamistas de capital privado.

La noticia incluyó el testimonio de dos víctimas y la intervención de Carlos Javier Galán, de Alberche Área Jurídica, abogado de varios afectados.

Éste es el video del reportaje:

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Entrevista en Lawyerpress al abogado Carlos Javier Galán

29 mar. 2014 0 comentarios

Publicado en Lawyerpress.com, 27.03.2014

Carlos Javier Galán, asesor jurídico de ADEVIF:
"CUALQUIER PERSONA PUEDE VERSE AFECTADA POR UNA ESTAFA HIPOTECARIA"

Madrid. Luisja Sánchez

La crisis económica y la falta de crédito de las entidades bancarias ha ayudado a la proliferación de prestamistas profesionales, empresas privadas y personas físicas, de dudosa reputación. Los últimos datos señalan que el 20 % de esa financiación está en manos poco limpias. Así lo viene denunciando ADEVIF (Asociación Estafados Víctimas Financieras), entidad creada para aglutinar a aquellos afectados de los llamados chiringuitos privados y prestamistas privados. “Para ser prestamista profesional la ley señala que se debe uno dar de alta en un Registro y tener un seguro de responsabilidad civil. En la práctica advertimos que las cuestiones derivadas de responsabilidad civil no están desarrolladas con detalle,” explica Carlos Javier Galán, asesor jurídico de la entidad, recién llegado de su viaje a Zaragoza, donde miembros de la asociación y este letrado comparecieron ante los parlamentarios aragoneses. Desde su punto de vista, ha llegado ya el momento de que el Ministerio Fiscal tome cartas en el asunto y realice las investigaciones oportunas para frenar estas actividades delictivas. El próximo sábado en el ICAM tiene lugar una jornada para dar a conocer la situación actual del problema y reunir a los propios afectados de estas tramas organizadas.

En primera persona

“El fenómeno de las estafas hipotecarias es como una mancha de aceite. Hay medio centenar de denuncias de momento pero cada semana crece el número de afectados, a medida del eco que se van haciendo de este tema los medios informativos. En un sondeo que hicimos en el Registro de la Propiedad para ver las hipotecas constituidas por estas tramas, hemos visto que supera con creces el millar de familias afectadas. Y hemos calculado que el importe estafado de esos créditos rondaría en los treinta millones de euros. Muchos afectados que han perdido sus viviendas crearon ADEVIF. Su trabajo ha servido para que este tipo de situaciones no les pase a otros metidos en situaciones similares. Gracias al trabajo de la asociación y de su equipo jurídico se han paralizado muchas ejecuciones hipotecarias. ADEVIF realiza de forma periódica y territorialmente reuniones entre los afectados. También tienen un chat via whatsapp gracias al cual comparten testimonios e información que van recabando. Esta entidad nace en Aragón pero pronto se plantea su carácter nacional. Se organiza a través de delegaciones ubicadas en Madrid, Castilla La Mancha y Comunidad Valenciana y afectados asociados en otras comunidades autónomas. La asociación también realiza una labor de difusión a través de los medios de comunicación para dar a conocer el problema de cara a evitar nuevas víctimas. Al mismo tiempo es muy importante que los afectados estén en contacto unos con otros. La jornada de este sábado en el ICAM pretende por un lado difundir el problema y que se conozca más en profundidad. A la vez es bueno que los afectados, que los hay en toda España, puedan intercambiar opiniones. Que escuchen los casos similares a los suyos y vean que no están solos.”

- Sr. Galán, ¿cómo se ha llegado a esta situación tan dramática para algunas familias que suscriben supuestos préstamos hipotecarios?

Esta crisis ha generado que se cortara el grifo del crédito bancario y que muchas familias acudieran a la vía de los prestamistas privados, tanto empresas como a nivel individual. Éste es un terreno mal regulado y con escasos controles, donde las irregularidades se han multiplicado. Hay algunas de tipo civil o administrativo que han denunciado las organizaciones de los consumidores.

En un contexto un poco más avanzado, está ADEVIF, como asociación de afectados por estafas hipotecarias, delitos claros, cuyos perjudicados son personas muy vulnerables, que acaban realizando disposiciones patrimoniales en perjuicio propio.

- Falta dinero de los bancos y los prestamistas ya suponen el 20 por cien del total del crédito en este país...

Es cierto. Además, la regulación que debería controlar a estos profesionales es muy escasa y con alto nivel de incumplimiento. Todos sabemos que el Banco de España controla las entidades bancarias y la CNMV algunas entidades de inversión, pero este tipo de chiringuitos financieros y prestamistas privados están en el ámbito de consumo, deberían ser controlados por el propio Ministerio de Sanidad y Consumo y organismos similares en las Comunidades autónomas. Creemos que, por la complejidad de estas operaciones. Consumo no es la via efectiva para afrontar este tipo de asuntos. Pese a ello, se aprobó la ley 2/2009, que al final es muy escasa y se ha ido incumpliendo sistemáticamente.

- ¿Cómo se monta un chiringuito de estas características?

Para ser prestamista profesional, la ley señala que se debe uno dar de alta en un Registro y tener un seguro de responsabilidad civil. En la práctica, advertimos que las cuestiones derivadas de responsabilidad civil no están desarrolladas con detalle. Y por otro, el Registro Estatal que creaba esta ley, existe pero no es útil porque no se puede consultar por los interesados siquiera.

- ¿Por qué no funciona?

Al final te das cuenta de que es por falta de voluntad política. por encima de la posible carencia de medios para ponerlo en marcha.

De todas formas, hay que dejar claro que el Registro por sí solo no es una solución. Tendría que utilizarse para lograr mayor transparencia y mejor control a este sector donde los prestamistas campan a sus anchas. De hecho, y es un dato anecdótico que le doy, el inscrito en primer lugar en este Registro es precisamente, una persona que se encuentra imputada por varias estafas hipotecarias a dia de hoy.

- También es verdad que vemos publicidad engañosa en diarios e Internet, ¿No sería bueno estar más encima de estos anuncios?

La propia Ley 2/2009 establece unos requisitos sobre la publicidad de estas prácticas, al igual que la Ley de Servicios de la Sociedad de la Información, que requiere ciertas obligaciones. Por desgracia, todo es papel mojado y estos requisitos de incumplen una y otra vez por casi todas las webs que anuncian dinero fácil. En muchos casos, no sabemos qué persona física o jurídica está detrás de las mismas, pese a que es obligatorio. Tampoco informan sobre sus actividades, comisiones o servicios.

Cuando hacemos alguna denuncia sobre este tipo de prácticas, estas webs desaparecen durante un tiempo. Son más rápidos en hacer desaparecer la información que los organismos públicos en dar respuesta y atajar estas prácticas.

- Hablaba de voluntad política ¿Ha sido productiva la comparecencia suya y de ADEVIF en las Cortes de Aragón?

Creo que la reunión con los parlamentarios aragoneses ha sido interesante. Se nos escuchó con interés. Luego, los propios grupos parlamentarios realizaron valoraciones y preguntas sobre este tema.

Aun así, la valoración definitiva tendremos que verla transcurrido un tiempo y si realmente se ha tomado nota de lo que les comentamos con la puesta en marcha de algunas medidas concretas

- ¿Cuáles serán los próximos pasos a seguir?

Nosotros les pedimos tres cosas muy claras: la primera, que aprovechen las competencias autonómicas que tienen para hacer un desarrollo a nivel regional de esa ley 2/2009. De ahí podría salir un Registro Autonómico de Prestamistas que funcionase de forma correcta.

También les requerimos que las autoridades de consumo aragonesas realicen controles e inspecciones de oficio sobre este tipo de empresas.

Y, finalmente, les hemos pedido a todos los grupos que están en esa cámara y que a su vez tienen representación nacional, PP, PSOE, IU y CHA, que nos faciliten la interlocución con sus diputados y senadores, de la cámara que tiene más competencias en la materia, que son las Cortes Generales.

- ¿Están pensando en plantear que se cree una Comisión Parlamentaria de investigación sobre estos temas?

La verdad es que es un objetivo muy a tener en cuenta. En la actividad de ADEVIF hay dos ejes importantes. El primero de buscar justicia y que se acabe con la impunidad de estos prestamistas sin escrúpulos. Y el otro es preventivo.

En lo primero, creo que los organismos judiciales serían los que deberían actuar. Al mismo tiempo, caben posibilidades de actuación política y administrativa como ésta que usted comenta de una Comisión de Investigación en el Parlamento.

Respecto a la labor de prevención, ahí creemos que hay más posibilidad de actuación por parte de los órganos políticos. convertida en el desarrollo de leyes útiles y que además se vele por su cumplimiento estricto.

- Si le parece vamos a ir analizando ambos aspectos, ¿Porqué no hay una respuesta contundente a nivel judicial de estos asuntos claramente delictivos?

A la hora de contestar esta pregunta, tenemos que analizar varios motivos. El primero, hay que darse cuenta de que la dificultad probatoria es alta. Nos encontramos ante tramas muy bien organizadas, difíciles de detectar.

Al mismo tiempo, considero que hay un elevado desconocimiento de esta materia. Cuando se presentan denuncias de este tipo, sorprenden realmente. No se entiende cómo una persona ha firmado unas condiciones diferentes en ese préstamo de las que se habían convenido.

Además, el Ministerio Fiscal, que sería clave a la hora de impulsar este tipo de investigaciones, hoy por hoy, salvo honrosas excepciones, no está a la altura de las circunstancias. No sabemos si es por falta de medios o de interés. Pero esperábamos más de él.

- ¿Sería necesario que interviniera la Fiscalía Anticorrupción?

Es posible que tuviera que intervenir. Estamos intentando que estos asuntos se orienten hacia las fiscalías especializadas.

Así lo hemos querido hacer con la Fiscalia de la Audiencia Nacional. Ahora está pidiendo información a los juzgados que llevan estos asuntos, lo que revela que se ha tomado un cierto interés.

Pero, por el delito del que estamos hablando, no descartamos acudir a la Fiscalia Anticorrupción y contra la Criminalidad Organizada.

- ¿Cuál es el perfil de la persona que cae en las redes de estas tramas organizadas?

Hablamos de personas con acuciantes necesidades económicas que tienen dificultades al crédito bancario, bien por sus circunstancias personales o por estar inscritos en algún registro de morosos. Suelen tener una propiedad inmobiliaria libre de cargas o con cargas muy pequeñas.

No necesariamente es gente de bajo nivel cultural. En esta estafa han caído personas con experiencia empresarial, con trabajos en la administración pública, etc. Podria caer cualquier persona por cómo están diseñadas.

- De cara a quién lea esta entrevista, Sr Galán ¿cómo estar alerta ante este tipo de situaciones?

Hay que sospechar cuando mantienen una reunión contigo y no analizan tu capacidad de pago real. Se centran únicamente en el valor de tu inmueble. Da la sensación de que no buscan tanto que pagues el préstamo como quedarse con tu vivienda a un precio irrisorio.

También se debe desconfiar cuando te dicen que ya tienes el préstamo y te piden que firmes de forma inminente en la notaria. No te dan margen para que te asesores y examines la propia escritura, que deberías tener tres días antes a tu disposición. Y tampoco te entregan una oferta vinculante, que deberías tener antes.

Este tipo de prisas, aprovechando tus ganas de resolver el problema, son muy revelatorias de que algo no es legal. Debería ponernos en alerta, sin lugar a dudas.

Otra situación para sospechar es en la propia notaria. Te pueden decir que no hagas preguntas al notario y le hagas caso en todo. Eso es sospechoso. El notario también está para asesorar dentro de la legalidad. Y hay que preguntarle.

- ¿Puede haber notarios implicados en esta trama?

Podría haber alguno implicado. Hoy por hoy de lo único que tenemos constancia es de que existen tres o cuatro notarios concretos que, sabiendo que existen multitud de denuncias sobre operaciones firmadas en sus notarias -algunos de ellos tuvieron que ir a declarar por ese motivo-, no adoptaron en lo sucesivo ninguna cautela adicional cuando volvieron a firmar operaciones con estas mismas personas.

De todas formas, es fundamental hacer pedagogía entre los afectados y no generalizar nunca en la acusación. La inmensa mayoría de los notarios cumplen una función magnífica y su credibilidad está fuera de toda duda.

- Una vez firmamos este préstamo ficticio, ¿qué pasa realmente?

Normalmente el prestatario espera una refinanciación a largo plazo que le han prometido. O que le entreguen la segunda parte de la cantidad que le prometieron a su vez. O incluso empezar a recibir el cargo de cuotas mensuales. Pero eso no se produce en ningún momento.

La triste realidad es que, seis meses después de haber firmado la operación, habrá vencido la totalidad del préstamo, un capital superior al que realmente le entregaron, con el riesgo inminente de la pérdida de su vivienda, si no se mueve con rapidez y se asesora.

- ¿Cómo se debe contraatacar este tipo de situaciones?

En muchos casos logramos frenar la ejecución hipotecaria. Lo que se debe hacer es consultar a un abogado que le asesore sobre este tema, a la vez que denuncia la estafa de la que ha sido víctima.

Con esa denuncia que uno pone, puede lograr que se haga una anotación preventiva de la querella o denuncia en el Registro de la Propiedad para evitar la transmisión de ese crédito a terceros, que a veces se hace, y la ejecución hipotecaria.

En vía civil, se pueden impugnar algunas de las condiciones de estos préstamos, porque realmente son cláusulas abusivas: intereses de demora, tasaciones impuestas por la parte que son muy bajas..., entre otras. Son dos vías paralelas: cuando se producido un delito también hay que denunciar la estafa lo antes posible.

- ¿Dónde está la solución a esta pesadilla para muchas familias?

Para los realmente ya afectados, necesitamos que el Ministerio Fiscal tome cartas en el asunto e impulse las investigaciones judiciales pertinentes. No se debe tratar este asunto como un problema individual de cada uno. Estamos ante tramas organizadas que requieren investigaciones globales.

De cara a evitar nuevas víctimas, la clave está en hacer mejoras en la ley y sobre todo en que se trabaje para su cumplimiento estricto. Para ello hay que realizar controles efectivos. Mas implicación de los organismos administrativos y la propia cautela que ha pedido el Consejo del Notariado pueden evitar más estafados.
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Layerpress: las estafas hipotecarias, a debate en Cortes de Aragón e ICAM

23 mar. 2014 0 comentarios

Publicado en Lawyerpress.com, 21.03.2014

ADEVIF, colectivo de afectados, exige que se investigue a los llamados chiringuitos financieros por posible vinculación al "blanqueo de dinero", fraude a la hacienda pública, delito fiscal, etc. El fenómeno de las estafas hipotecarias en nuestro país, que ha recabado la atención informativa en los últimos meses y que ha sido noticia por diversas resoluciones judiciales sobre tramas organizadas, será objeto de estudio la próxima semana en dos instituciones bien diferentes, una legislativa y otra profesional. El martes 25 de marzo intervienen diferentes miembros de ADEVIF, asociación de afectados y su asesor jurídico Carlos Javier Galán en las Cortes Aragonesas y el sábado 29 tendrá lugar una interesante jornada, la primera que se celebra de este tipo, sobre Estafas Hipotecarias, que tendrá lugar en el Colegio de Abogados de Madrid.
 
El martes 25 la Comisión de Peticiones Ciudadanas de las Cortes de Aragón acogerá la comparecencia de una delegación de la asociación ADEVIF, que agrupa a afectados por estafas financieras. Intervendrán su presidente, Rafael Pozo, la asociada Belén Martínez, y Carlos Javier Galán, abogado colaborador de este colectivo y que se ha destacado por su denuncia pública de estas prácticas, como hizo en este artículo publicado en Lawyerpress.com el año pasado: Las estafas hipotecarias, otro drama social que reclama respuesta.
 
Esta entidad han pedido en diferentes ocasiones “una contundente investigación de todo lo que denunciamos ,especialmente por el banco de España, de las administraciones de Hacienda, de las comunidades autónomas, de la procedencia del dinero, de las cuentas y balances o contabilidades de las empresas o particulares que se dedican a préstamos usureros, etc.” En otra parte de la web, la propia asociación ofrece diferentes propuestas de cara a evitar este tipo de situaciones que han implicado a muchas familias, algunas de ellas en situación económica muy precarias en estos momentos, como el control de los documentos que se firman en las notarias, la eliminación de las empresas de recobro de bancas y cajas o el control de este tipo de entidades para evitar que algunos directivos bancarios pongan en marcha su chiringuito paralelo.
 
Según el comunicado hecho público por el parlamento autonómico aragonés, “representantes de la Asociación de Estafados Víctimas Financieras (ADEVIF), detallarán ante los miembros de la Comisión el problema de las empresas financieras y prestamistas privados, e informarán sobre los motivos que han llevado a la creación de su asociación”.
 
El presidente de ADEVIF, Rafael Pozo, valora muy positivamente esa oportunidad de explicar ante la cámara regional las motivaciones que llevaron al nacimiento de ADEVIF. Recuerda que su caso personal “fue un intento de reunificar deudas en el que se manipularon las condiciones pactadas y se acabó convirtiendo en una pesadilla con un prolongado embargo. A partir de ahí, fui descubriendo que mi caso no era único y fundé la asociación para unir a los afectados y paliar su indefensión. Por eso nos satisface que poco a poco se nos vaya escuchando, hasta que consigamos acabar con la impunidad de estas tramas”. Anticipó que en su comparecencia hará un llamamiento a todos los partidos políticos para que escuchen a las víctimas y no amparen con su pasividad este tipo de comportamientos, pues asegura que “el delincuente realmente no tiene ideología, sólo se arrima a un partido para autoprotegerse y encontrar defensa”.
 
Por su parte, el abogado Carlos Javier Galán calificó de “práctica muy sana” esta posibilidad que ofrece el parlamento aragonés de escuchar la voz de los colectivos sociales y dijo que, junto con los afectados, que “son el testimonio directo de las víctimas, el sentir de la gente de a pie”, él intentará como profesional “aportar sugerencias para mejorar la respuesta del Estado de Derecho frente a este tipo de prácticas delictivas”. Aunque es consciente de que las competencias autonómicas en la materia son limitadas, “los partidos presentes en la cámara podrían trasladar estas inquietudes a sus dirigentes para que las estafas hipotecarias también merezcan atención en el parlamento nacional”.
 
JORNADA EN EL ICAM
 
El sábado 29 será el Colegio de Abogados de Madrid quien acoja la I Jornada sobre Estafas Hipotecarias que organiza esta misma asociación, una cita de interés tanto para afectados como para profesionales, con el siguiente programa:
 
11 h. APERTURA de las jornadas
- Excma Sra Sonia Gumpert Melgosa, Decana del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid
- D. Rafael Pozo Fernández, Presidente de ADEVIF
 
11,30 MESA REDONDA: ESTAFAS HIPOTECARIAS: EL ENFOQUE LEGAL
- D.José Ignacio Navas Echániz, notario
- D. Carlos Javier Galán Gutiérrez, abogado
- D. Fernando Adame García, abogado
- Moderadora: Dª Belén Martínez Oliete (ADEVIF)
 
13,00 CHARLA–COLOQUIO: LAS VÍCTIMAS: CÓMO AFRONTAR EL PROBLEMA PERSONAL Y FAMILIAR
- Dª Ana Isabel Gutiérrez Salegui, psicóloga
- Presenta: Dª M. Carmen Aranda Díaz (Vicepresidenta ADEVIF)
 
14,00 CLAUSURA de las jornadas
- Excma. Sra. Dª Carmen Pérez Andújar, Secretaria de la Junta de Gobierno del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid y Consejera del CGAE
- D. Carlos Javier Galán Gutiérrez, abogado, director de Alberche Área Jurídica
 
La asistencia a la jornada es gratuita, pero es necesario realizar la inscripción a través del Centro de Estudios del ICAM, formación.icam.es, teléfono 91 788 93 80 -extensión 1826- o correo electrónico cei@icam.es.
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Convocada la I Jornada sobre Estafas Hipotecarias en Madrid

20 mar. 2014 0 comentarios

Ante las dimensiones que está cobrando el fenómeno de las estafas hipotecarias en nuestro país y respondiendo al interés de afectados, profesionales y medios de comunicación, la asociación ADEVIF ha convocado para el próximo sábado 29 de marzo de 2014 una Jornada informativa, con la colaboración del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid y del despacho Alberche Área Jurídica.

Se celebrará en el salón de actos del Colegio, en la calle Serrano nº 9, a partir de las 11 h.

Abrirán la jornada la Decana del ICAM, Sonia Gumpert Melgosa, y el Presidente de ADEVIF, Rafael Pozo Fernández.

Seguirá una mesa redonda sobre la respuesta legal ante las estafas hipotecarias, con la intervención del notario Ignacio Navas Olóriz, los abogados Carlos Javier Galán Gutiérrez y Fernando Adame García, junto con Julio Martínez Moreno, Inspector Jefe de la Subcomisaría de Aravaca (Madrid) de la Policía Nacional. El coloquio será moderado por Belén Martínez Oliete, miembro de la asociación.

A continuación será el turno de la psicóloga Ana Isabel Gutiérrez Salegui, que ofrecerá recomendaciones prácticas a las víctimas para afrontar la difícil situación personal y familiar a la que estas prácticas delictivas les conducen. No hemos olvidado que en octubre de 2013 un afectado de estafa hipotecaria, Javier R.M., se quitó la vida. Presentará a la ponente y moderará el posterior coloquio con el público asistente la vicepresidenta de la asociación, M. Carmen Aranda.

Clausurarán la jornada la Secretaria de la Junta de Gobierno del ICAM, Carmen Pérez Andújar, y nuestro abogado colaborador Carlos Javier Galán, director de Alberche Área Jurídica.

Las asistencia a la jornada es completamente gratuita, pero es necesario inscribirse a través del Centro de Estudios del ICAM, llamando al teléfono 91 788 93 80 -extensión 1826-, o escribiendo a cei@icam.es.

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ADEVIF comparecerá ante la Comisión de Peticiones de las Cortes de Aragón

19 mar. 2014 0 comentarios


ADEVIF intervendrá el próximo 25 de marzo ante la Comisión de Comparecencias y Peticiones Ciudadanas de las Cortes de Aragón, tras haber accedido ésta a la solicitud formulada por este colectivo. 

La asociación tendrá así ocasión de detallar ante los parlamentarios los problemas que genera la actuación irregular de algunas empresas financieras y prestamistas privados, e informará sobre los motivos que llevaron a la creación de esta entidad.

La delegación de ADEVIF estará integrada por su presidente Rafael Pozo, por Belén Martínez y por el abogado Carlos Javier Galán, de Alberche Área Jurídica.

La Comisión parlamentaria cuenta con la presencia de parlamentarios de los distintos grupos presentes en la cámara: PP, PSOE, PAR, CHA e IU.

La comparecencia de ADEVIF ha sido ya hecha pública por el propio parlamento en un comunicado.
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El Gobierno no tiene prevista ninguna medida contra estafas hipotecarias

18 mar. 2014 0 comentarios



El Gobierno ha contestado a la pregunta formulada por el diputado Chesus Yuste remitiéndose a las medidas globales adoptadas contra los desahucios, pero sin informar de ninguna actuación concreta contra el preocupante fenómeno de las estafas hipotecarias.

El parlamentario de la Chunta Aragonesista había expuesto en qué consiste el modus operandi más usual en las estafas hipotecarias y se había interesado por conocer qué medidas había adoptado o pensaba adoptar el gobierno para proteger a las víctimas de estas prácticas, para establecer garantías de control sobre el carácter profesional de los prestamistas y para asegurar que las operaciones no sean opacas al fisco.

En su respuesta, publicada en el Boletín Oficial de las Cortes Generales de 19 de febrero de 2014, páginas 297 y 298, el gobierno comienza recordando algo que es conocido y nadie cuestiona: que la actividad de préstamos de capital privado en principio es legal.

A continuación, se remite a las medidas ya adoptadas respecto a los deudores hipotecarios con carácter general en la Ley 1/2013, de 14 de mayo, y recuerda las posibilidades -en la práctica muy restringidas en cuanto a su alcance- de reestructuración de deuda, quita y dación en pago.

Hace mención también al Código de Buenas Prácticas y afirma que los prestamistas privados también tienen posibilidad de acogerse al mismo, olvidando que el diputado está refiriéndose a presuntos estafadores que, obviamente, no van a acogerse de forma voluntaria a esta praxis.

Y termina recordando que las reclamaciones contra los prestamistas privados, de acuerdo con la Ley 2/2009, no tienen tratamiento de materia financiera sino de protección al consumidor.

En definitiva, a la vista de esta contestación genérica, se concluye que el gobierno no tiene previsto adoptar ninguna medida específica ante el sangrante fenómeno de las estafas hipotecarias, ni para amparar a los afectados, ni para acreditar el carácter profesional de quienes se dedican a los préstamos de capital privado, ni para que exista un adecuado control tributario sobre tales operaciones.
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Telemadrid: presuntas estafas de prestamista, a la Audiencia Nacional

17 mar. 2014 0 comentarios



El informativo del fin de semana en Telemadrid se hizo eco el domingo 16 de marzo de la noticia de que el Juzgado de Instrucción nº 3 de Madrid aprecia indicios de estafa continuada con un gran número de afectados y acuerda remitir los casos del prestamista Antonio Arroyo a los Juzgados Centrales de Instrucción de la Audiencia Nacional.

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Reportaje sobre estafas en préstamos hipotecarios en Aragón TV

16 mar. 2014 0 comentarios

Como ya anticipamos, ayer sábado 15 de marzo, Aragón Noticias Fin de Semana incluyó en sus dos ediciones un breve reportaje sobre los riesgos de los préstamos de capital privado, en el que se hacía mención a las estafas hipotecarias y se incluía el testimonio del Presidente Rafael Pozo y otros socios de ADEVIF que agrupa a afectados por estas tramas delictivas, así como del abogado Carlos Javier Galán, de nuestro despacho Alberche Área Jurídica.

Éstos son los videos de la noticia tal y como salió en cada una de las dos ediciones del informativo:



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Hoy, las estafas de prestamistas en los informativos de Aragón TV

15 mar. 2014 0 comentarios

El espacio Aragón Noticias Fin de Semana de la televisión autonómica de esa comunidad, tiene previsto emitir hoy, tanto en su edición de las 14,00 h. como en la de las 20'30 h., sendos reportajes centrados en las estafas hipotecarias.

Los redactores del informativo de Aragón TV han recabado el parecer de la asociación ADEVIF y el testimonio de varios afectados por estas prácticas, así como el testimonio del abogado Carlos Javier Galán, de Alberche Área Jurídica.

Una vez emitido, colgaremos en la web los videos.
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El Juzgado 3 de Madrid también pide que la AN investigue trama de estafas

14 mar. 2014 0 comentarios



El Juzgado de Instrucción nº 3 de Madrid ha dictado un auto, notificado el 14 de marzo a las partes, en el que acuerda inhibirse de las denuncias presentadas por distintos afectados contra el controvertido prestamista Antonio Arroyo Arroyo a favor de la Audiencia Nacional, por entender que es este órgano el competente, por el alcance de la trama y el elevado volumen de afectados.

La magistrada Isabel Durántez había acumulado en unas mismas Diligencias Previas todas las acciones que habían sido turnadas a su juzgado contra Arroyo y sus colaboradores, un total de ocho denuncias de un total de once víctimas.

Ahora, a la vista de la grabación del programa de Equipo de Investigación de La Sexta Préstamos envenados, aportado al Juzgado por los abogados Benito Polo y Carlos Javier Galán, así como de la denuncia interpuesta ante la Fiscalía de la AN por ADEVIF -redactada por nuestro despacho Alberche Área Jurídica-, ha entendido que procedía la inhibición a favor de este órgano judicial, al objeto de que se abra, como pedía nuestra asociación, una investigación global sobre esta red delictiva.

ESTAFA CONTINUADA

El auto sostiene que "existen indicios de que los hechos denunciados por numerosísimos afectados son similares y podrían ser constitutivos de un delito de estafa continuada cometido por Antonio Arroyo y sus colaboradores".

Por ello, "teniendo en cuenta la información suministrada recientemente por los letrados Benito Polo Sánchez y Carlos Javier Galán Gutiérrez, el contenido de la grabación por ellos presentada y la copia de la denuncia que se ha presentado en la Fiscalía de la Audiencia Nacional por parte de la Asociación de Afectados Víctimas Financieras (ADEVIF), resulta procedente acordar la inhibición a favor de la Audiencia Nacional".

ENJUICIAMIENTO CONJUNTO DE TODOS LOS CASOS

La juez subraya "la necesidad de investigación y enjuiciamiento conjunto  de todas las diversas denuncias presentadas contra Antonio Arroyo Arroyo y las personas que con él colaboraban. En este caso, además de concurrir la conexibidad prevista en el artículo 17 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, resulta absolutamente conveniente para la propia valoración de los hechos tal acumulación, puesto que no es lo mismo la conclusión a la que puede llegarse analizando cada una de las operaciones llevadas a cabo por el sr. Arroyo Arroyo de manera aislada que la conclusión a la que se puede llegar desde una perspectiva global de su actuar reiterado, repetido en el tiempo y cometido siempre de manera similar".

Por los motivos expuestos, el auto acuerda la inhibición de las actuaciones a favor de los Juzgados Centrales de Instrucción de la Audiencia Nacional precisamente "para su acumulación al procedimiento que se haya iniciado en base a la denuncia presentada por la Asociación de Afectados Víctimas Financieras (ADEVIF)".
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La lucha de una afectada por evitar la subasta de su casa, en El Periódico

12 mar. 2014 0 comentarios


Por F.M.H.
Publicado en El Periódico de Aragón, 10.03.13

El drama de la vivienda
IRENE GIMENO: "REZO PARA QUE EL JUEZ PARALICE LA SUBASTA"
Una zaragozana apura sus tres últimos días como "okupa" en su casa. Se declara víctima de una estafa por parte de un prestamista privado

Irene Gimeno apura sus últimos días como okupa en su propia casa. Sería una más de tantas que van a perder su vivienda por impago, si no fuera porque su deuda no es con el banco, ni siquiera por el casero. Se trata de una financista privada que, según sostiene, la estafó, en connivencia con un director de banca, un notario y a través de su abogado anterior. Su caso no es único, y de hecho las víctimas llevan tiempo constituidas en la Asociación de Estafados Víctimas de las Financieras (ADEVIF), cuya trayectoria queda reflejada en la web www.estafadoseindignados.es.

Tras apurar todos los trámites legales e intentar acuerdos extrajudiciales, ahora solo le queda esperar hasta el miércoles. "Estoy rezando para que el juez paralice la subasta", explica.

Su caso ilustra bastante bien la mecánica que se repite en estas estafas, cuyo máximo exponente es el empresario madrileño Antonio Arroyo, reiteradamente denunciado por las víctimas. En el caso de Irene Gimeno, a raíz de una deuda anterior de 44.000 euros, un abogado conocido suyo le presentó al director de una sucursal bancaria, que a su vez le explicó que al no tener nómina no la podía ayudar. Pero le presentó a su cuñada, que sí le podía prestar el dinero.

Acudieron al notario, y Gimeno firmó un documento por el que le entregaban 60.000 euros, aunque realmente, cree, -"no me entregaron la documentación"-, solo pagaron su deuda inicial. Por ello se encuentra con una deuda de 60.000 euros, donde antes eran 44.000, y sin que sus presuntos estafadores le cojan el teléfono. "Mi abogado -Fernando Díaz- se pone en contacto con el de ellos, porque estamos dispuestos a pagar los 40.000 euros, pero no los 60.000. Pero se niegan, explica".

El caso ilustra igualmente lo difícil que resulta que estas estafas sean juzgadas, porque la única prueba del engaño es el documento, y al menos en la mayoría de casos la firma es verdadera. "Soy discapacitada psíquica y en esos momentos pasaba una profunda depresión, se aprovecharon de mí", explica Gimeno. Pero la explicación no ha valido en los tribunales.

"Los documentos están firmados", resume su abogado. "Las estafas existen, y hay mucha gente afectada, pero es difícil de demostrar", lamenta.

Para Carlos Javier Galán, letrado que asesora a Adevif a nivel nacional, "hay una clara coincidencia de testimonios, las historias son similares. Aunque el método de estafa parezca burdo, las realizan de forma muy hábil, porque rara vez quedan pruebas. Pero han cometido algún error, se les ha escapado algún documento", confía. Lamentablemente, en el caso de Gimeno parece que lo dejaron todo bien atado.
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El comunicado del notariado sobre estafas hipotecarias, en Telemadrid

7 mar. 2014 0 comentarios

Telemadrid recogió en Telenoticias Fin de Semana el comunicado hecho público por el Consejo General del Notariado, en el que pedía extremar las cautelas antes los prestamos de capital privado, debido al elevado número de denuncias por estafa que se han registrado.

Éste es el video de la noticia emitida por la cadena autonómica madrileña:

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